أستغرب أن يضع شخص كل رأس ماله في عقار واحد، في مدينة واحدة، ويؤجر على مستأجر واحد… خصوصًا إذا لم تكن لديه معرفة أو خبرة في التأجير والتحصيل والإدارة.
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 10, 2026
ثم إذا ؟
تعثر المستأجر؟
أو شغرت الوحدة؟
أو احتاج العقار صيانة أو إعادة تأجير؟
يتوقف الدخل، وتبدأ رحلة الصيانة او البحث عن…
أغلب الي اشتروا أراضيهم وندموا، غفلوا عن معيار واحد على الأقل من هذه المعايير عند أختيار الأرض!
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 29, 2026
إليك "الدليل الكامل" لاختيار أفضل أرض مناسبة لك:
🚨 بفضل الله…
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 28, 2026
أطلقت موقع عقاري شخصي مختلف!
تجربة جديدة هدفي منها:
• تسهيل الوصول للمعلومة العقارية.
• تسريع الوصول للفرص.
• تحسين تجربة إتمام الصفقات.
الرابط في البايو.
ادعوا لي بالتوفيق 🙏 pic.twitter.com/5uXwSJXDLb
تبي تأجر شقتك يومي وتكسب آلاف الريالات؟⁰لازم يوافقون جيرانك " الملاك" !
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 13, 2026
⁰الشرط اللي ما يعرفها أغلب الناس 👇
•ترخيص إلزامي من وزارة السياحة
•سعودي الجنسية فقط
•صك ملكية إلكتروني أو عقد إيجار إلكتروني موثق
•في العمائر: عدم اعتراض الملاك الآخرين (جمعية الملاك)
•3 تراخيص كحد…
بدأ وسيط عقاري من الصفر ووصل 90 مليون في 10 سنوات فقط!
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 16, 2026
• بدأ وسيط عقاري.
• ثم تطور وبنى فلة واحدة.
• ثم توسع وبنى عدة فلل.
• اليوم وصلت مبيعاته إلى 90 مليون
pic.twitter.com/1ZdrIwznZM
عبد الرحمن الفايز في 2013 كان يتمنى تنفيذ صفقة
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 19, 2026
حتى لو كان سعيها ألف ريال فقط..
2025 اصبح يوقع عقود صفقات
قيمتها تتجاوز 1.6 مليار ريال -بفضل الله-
سألوه لو كنت وسيط عقاري تبدا من الصفر وش اول خطوة تسويها ؟ اسمعوا الإجابة👇
pic.twitter.com/myQYKXjaUj
🚨 إذا كنت ناوي تشتري عقار ، انتبه!
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 21, 2026
أسعار العقارات "عموماً" في السعودية ارتفعت خلال الربع الثاني 2026:
📈 +1.3٪ مقارنة بالربع الثاني 2025
📈 +3٪ مقارنة بالربع الأول 2026
أعلى الارتفاعات:
🔴 الجوف: +10.4٪
🟠 الحدود الشمالية: +4.6٪
🟠 الرياض: +4.2٪
🟡 مكة: +0.4٪
وفي المقابل،… pic.twitter.com/GUQJx4yxH3
لا تشتري الحي، بل اشترِ العقار نفسه.
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 24, 2026
حي فاخر/مشهور + موقع سيئ داخل الحي أو مساحة غير مناسبة = سكن مرهق وضغوط يومية
(لأن اسم الحي لن يعوّضك عن الاكتظاظ المروري، صعوبة المواقف، أو العيوب التي تمس راحة عائلتك).
حي مناسب ومخدوم + عقار بموقع ذكي وتصميم مريح وسعر متوافق مع ميزانيتك =… pic.twitter.com/WwG9PL0fMl
كثير يخلطون بين هذي المسارات السكنية الثلاثة... القرض المدعوم.. الإسكان التنموي.. جود الإسكان.. وش الفرق بينهم؟
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 25, 2026
1️⃣ القرض السكني المدعوم
هو قرض عقاري بنكي عادي يتحمّل فيه صندوق التنمية العقارية جزءاً من أرباحه، بنسبة تتراوح بين 35% و100% على أول 500,000 ريال من القيمة الممولة حسب…
🚨 تنبيه: هذا ليس مخطط أراضي.
— محمد الحارثي (@M2lh40) July 28, 2026
هذا مخطط عام لتوسع مستقبلي.
ببساطة: الرياض راح تكبر بالمستقبل في هالمنطقة، (شمال شرق)
مساحة الخطة الجديدة : 456 كم²
يعني تقريباً ربع حجم الرياض الحالي! pic.twitter.com/tz7ExfWx1X